신생아 특례 전세대출

글쓴이 정보알리미

2025. 12. 26

신생아 특례 전세대출

저출산 문제 해결 및 주거 안정 지원을 위해 정부가 ‘신생아 특례 전세대출’ 제도를 운영 중입니다. 이 제도는 자녀 출산 가구의 주거비 부담을 덜어주기 위한 지원책으로, 저금리로 전세자금을 대출받을 수 있습니다.

지원 대상, 조건, 신청 절차 등을 잘 모르면 신청 기회를 놓치기 쉬우니 지금 정확하게 파악해보세요.

이 글에서는 신생아 특례 전세대출의 핵심 정보를 쉽고 빠르게 정리해드립니다.

신생아 가구라면 낮은 금리로 전세자금 대출 가능할까?

신생아 특례 전세대출이란? 왜 필요한가?

신생아 특례 전세대출은 2년 이내 출산한 신생아 가구의 주거 안정을 돕기 위해 정부가 지원하는 저금리 전세자금 대출 제도입니다. 자녀 출산으로 인한 주거비 부담을 경감하고 안정적인 양육 환경을 조성하는 데 목적이 있습니다.

도입 배경

주거비 부담 완화
- 목적 : 출산 가구의 전세자금 마련 부담 경감
- 대상 : 신생아 출산 2년 이내 가구 (혼인 외 출산, 입양 포함)
- 형태 : 저금리 전세자금 대출 지원
저출산 문제 해결 기여
- 효과 : 안정적인 양육 환경 조성 및 출산 장려
- 추진 : 주택도시기금 등 정부 주관

지원 대상 및 조건은?

신생아 특례 전세대출은 일정 요건을 갖춘 신생아 출산 가구를 대상으로 하며, 금리 및 한도는 아래와 같습니다.

지원 조건 예시

구분	내용
대상자	대출 신청일 기준 2년 이내 출생아(2023년 1월 1일 이후 출생아)를 둔 무주택 세대주
부부합산 소득	연 소득 1.3억 원 이하
자산 요건	3.45억 원 이하
대출금리	연 1.1% ~ 3.0% (소득 및 보증금 수준에 따라 차등 적용)
대출한도	수도권 최대 3억 원, 수도권 외 최대 2억 원
상환방식	2년 일시상환 (만기 시 자녀 수에 따라 연장 가능)

[참고] 주택도시기금 대출은 전세 잔금 지급일로부터 3개월 이내 신청해야 하며, 대출 실행 전 무주택 조건 유지 및 보증금 5억 원(수도권 외 4억 원) 이하 주택에 한함 등 추가 심사 항목이 적용될 수 있습니다.

신청 절차는 어떻게?

기금e든든 홈페이지 및 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행을 통해 신청할 수 있으며, 온라인 또는 은행 방문을 통해 상담 및 심사를 진행하게 됩니다.

진행 절차 안내

1단계 : 자격 확인 및 상담
- 기금e든든 홈페이지 또는 은행 방문하여 대출 상담 및 자격 확인
- 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 및 재직 서류 등 기본 서류 준비
2단계 : 대출 신청 및 서류 제출
- 온라인 또는 은행에서 대출 신청서 작성 및 필요 서류 제출
- 임대차 계약서 및 임차보증금 5% 이상 납입 영수증 필수
3단계 : 심사 및 실행
- 신청 후 약 2~3주 내 심사 진행 및 대출 승인 여부 통보
- 심사 결과에 따라 대출 한도 및 금리 조정 가능

유의사항 및 팁

신생아 특례 전세대출을 활용할 경우 반드시 아래 사항을 고려해야 안정적인 자금 운용이 가능합니다.

유의사항 정리

추가 출산 시 혜택
- 대출 기간 중 자녀 추가 출산 시 금리 인하 및 대출 한도 증액 혜택 가능
주택 보유 여부
- 대출 실행 시점 및 대출 유지 기간 동안 무주택 세대주 요건 유지 필수
기존 대출 상환
- 기존 전세자금 대출이 있는 경우, 특례 대출로 상환 가능 여부 확인